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不雅点网 香港报说念“下一站富豪东方旅店”凯发·k8国际娱乐网，巴士上传来到站的教唆播送——不外跟着这家旅店日后改建成学生寝室，就怕座标就要悄然灭绝。

屹立区内近四十载、曾当作进攻地地方“富豪东方旅店”，近日致密通告易手，由华夏集团斥资逾15亿港元购入，苦求改建为学生寝室。这意味着，这座清除的老牌旅店将全面创新，并以苏醒的寝室之姿，绽开全新的一页。

华夏集团旗下华夏投资以15.18亿港元，购入九龙城富豪东方旅店，计划从头定位为学生公寓，展望不错提供约1500个床位，本年9月不错部分开业，届时或为香港最大范围的学生公寓神色。

华夏集团旗下华夏投资行政总裁叶聪明暗意，是次收购反馈对学生公寓投资市集的信心；在学生住宿需求执续结构性高潮，以及金钱价钱处于完成退换之际，现恰是扩大该类物业疆域的理念念时机，今次神色投资额向上20亿港元，并将成为旗放学生公寓营运平台Campus One Communities（壹社）神色之一。

这座位于九龙城具历史敬爱的旅店，于1982年落成，因往日临近旧启德机场，因而定名为富豪机场旅店，不外跟着机场迁至赤鱲角之后曾易名为富豪启德旅店，2002年再易名为富豪东方旅店。

而连年执续弃世的旅店如今也光景不再，昨年总收入3700万港元，除税后弃世扩大至5668.1万港元。限度昨年底，富豪东方旅店金钱净值约7.1亿港元。

事实上，为落实《施政叙述》中将香港发展成为国际专上解说缺点的计策，本质“留学香港”品牌，其中一项进攻门径是作念好配套及增多容量。因此，发展局与解说局在昨年7月21日推出“城中学舍计划”，在多方面拆墙松捆，荧惑市集以自资和私营格局把现存商厦改装为学生寝室。

跟着香港特区政府积极鼓吹“城中学舍”，无数国际及内地生涌港，寝室需求增多，诱惑各路资金进驻学生寝室规模，学生寝室成为香港地产新赛说念。

发展局局长甯汉豪于上月复兴立法会议员发问时指，“城中学舍计划”反应理念念，限度2月初已收到25宗共波及约5100个宿位的苦求，大多位于市区，包括红磡、不雅塘、深水埗，以及上环等地区。除两宗波及于私东说念主地皮上兴修新学生寝室外，其余苦求为改装现存耕种物，大部分波及整幢改装。25宗苦求已沿途获证据稳当计划履历。该25宗个案的负责正大不竭按计划下经放宽的发展管理法子寻求审批，干系部门亦正全速解决这些苦求。

由于旅店自己具备闲隙房间和洗手间，改装资本低，日后收复回旅店房间亦相对简便，因此成为了改建学生寝室的首选。事实上，近期市面上不少将旅店改建成学生寝室的个案。

本年3月1日，高力及莱坊公布，华润隆地以约9.53亿港元购入悦品旅店·荃湾，这间位于香港葵涌青猴子路443至451号的旅店，成交价较估值低了4.27亿港元，折价幅度约30.9%。

完成收购后，华润隆地计划将悦品旅店·荃湾校正为学生公寓，并展望提供约900个宿位。

同月20日，香港恒生大学与宏安地产签署趋奉左券，预租其位于毒头角定业街18号的在建住宅神色当作学生寝室。该神色波及121个单元，展望可提供约300个宿位，大学取得神色定名权，将定名为“香港恒生大学博学堂”，展望2027年8月建成启用。

另外，亦有学生寝室营运商趁便引申，以每月近100万元租下万通集团旗下旺角M1旅店全幢，涉93间客房，平均每个房间月租约1万港元。

仲量联行盘问部资深董事钟楚如指，限度2025年底，该行展望专用学生公寓（PBSA）的供应管说念中约有13500张床位，这些潜在供应来自政府地皮出让、“城市中的寝室”计划，以及近期成交的旅店、住宅和办公楼宇的校正神色。

好意思联工商铺则指，香港学生寝室市集正面对严重供需失衡，需求方面，预期2026/27学年，非腹地生配额增至50%，留学生展望达8万东说念主；到2028年，非腹地生东说念主数展望将有约1.7万个高潮空间。至于供应婉曲方面，贵寓裸露，于2022/23学年，香港高档解说学生总额为25.3万，但公营寝室仅提供4.06万床位，私东说念主寝室供应率极低。

华夏投资亦通告，将香港学生公寓的床位供应指标上调至约6000个，并计划于畴昔两至三年内逐渐结束，较早前的指标床位升数倍。面前旗下共有3个学生公寓神色，预期全数插足干事后合共可提供约1700至1800个床位。

事实上，华夏投资连年早已对准学生公寓市集，除是次收购富豪东方旅店，2024年其以1.8亿港元收购尖沙咀珀荟旅店，插足2000万创新成学生公寓，提供121个宿位；昨年又斥资3.35亿港元收购位于香港西半山般咸说念38C号的“般咸轩”，改建为当代化学生公寓，计划提供200个床位。

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